Røddingvej 6

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².1.449.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	68 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	28 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	241 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	252 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	317 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	245 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	1,0 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	969 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	410 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu