Pilevangsvej 18

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².1.907.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	26 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	91 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	67 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	165 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	240 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	530 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	635 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	635 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	558 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	797 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu