Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 42B

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
960 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.335 kr/m².8.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.593.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden sep. 2016
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20165.400.000 kr.14. dec. 20206.300.000 kr.30. sep. 20238.400.000 kr.I dag · vores estimat9.593.937 kr.Markedet · 19921.200.169 kr.Markedet · 19931.220.707 kr.Markedet · 19941.268.140 kr.Markedet · 19951.439.290 kr.Markedet · 19961.578.329 kr.Markedet · 19971.808.974 kr.Markedet · 19982.099.114 kr.Markedet · 19992.231.144 kr.Markedet · 20002.999.852 kr.Markedet · 20012.716.721 kr.Markedet · 20022.620.062 kr.Markedet · 20032.460.974 kr.Markedet · 20042.769.533 kr.Markedet · 20053.467.173 kr.Markedet · 20064.447.292 kr.Markedet · 20074.534.334 kr.Markedet · 20085.355.691 kr.Markedet · 20093.996.434 kr.Markedet · 20103.776.873 kr.Markedet · 20114.370.193 kr.Markedet · 20124.252.181 kr.Markedet · 20134.074.348 kr.Markedet · 20144.222.026 kr.Markedet · 20154.716.731 kr.Markedet · 20165.689.515 kr.Markedet · 20175.317.060 kr.Markedet · 20185.830.347 kr.Markedet · 20195.886.582 kr.Markedet · 20207.316.092 kr.Markedet · 20216.615.844 kr.Markedet · 20227.947.880 kr.Markedet · 20237.304.845 kr.Markedet · 20247.953.585 kr.Markedet · 20258.785.048 kr.Markedet · 202610.201.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.593.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²83 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²121 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²145 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²279 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²397 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²364 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²388 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²624 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²503 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²650 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden