Amballegård 47

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².3.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	152 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	152 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	143 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	234 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	104 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	124 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	445 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	182 m	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	456 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	568 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu