Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østervangen 42, Onsbjerg

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.840 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².2.274.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.066.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden nov. 2023
354k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.066.760 kr.Markedet · 1992723.748 kr.Markedet · 1993492.628 kr.Markedet · 1994436.560 kr.Markedet · 1995939.246 kr.Markedet · 19961.063.152 kr.Markedet · 1997909.500 kr.Markedet · 19981.001.734 kr.Markedet · 19991.053.736 kr.Markedet · 2000873.976 kr.Markedet · 20011.683.538 kr.Markedet · 20021.263.242 kr.Markedet · 20031.370.028 kr.Markedet · 20041.182.778 kr.Markedet · 20051.149.608 kr.Markedet · 20061.778.554 kr.Markedet · 20071.813.864 kr.Markedet · 20081.788.826 kr.Markedet · 20092.178.306 kr.Markedet · 20101.458.838 kr.Markedet · 20111.783.262 kr.Markedet · 20121.012.220 kr.Markedet · 20131.987.204 kr.Markedet · 2014901.368 kr.Markedet · 20151.549.788 kr.Markedet · 20161.487.728 kr.Markedet · 20171.842.540 kr.Markedet · 20181.654.862 kr.Markedet · 20192.595.820 kr.Markedet · 20203.498.258 kr.Markedet · 20211.555.138 kr.Markedet · 20222.544.246 kr.Markedet · 20232.739.628 kr.Markedet · 20242.543.176 kr.Markedet · 20253.195.020 kr.Markedet · 20262.876.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²79 m03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²666 m14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		195 m²1,3 km19-09-20242.995.000 kr.15.359 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²2,0 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,4 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,4 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²1,9 km11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²2,5 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²2,3 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²2,1 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden