Gartnervænget 64

Villa · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.429 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 26.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.085.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	58 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	59 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	148 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	255 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	355 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	599 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	635 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	683 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	781 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 12 8382 Hinnerup	120 m²	751 m	03-06-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu