Ålerusen 111, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.680 kr/m².772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.345 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering735.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	327 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	139 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	226 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	269 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	216 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	365 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	663 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	341 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	175 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	721 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu