Pirken 2, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.436 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².835.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 11.113 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.106.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	37 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	217 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	105 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	62 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	112 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	95 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	87 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	131 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	192 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	315 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu