Mosevej 18, 3450 Allerød — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.327 kr/m².5.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 37.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.540.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	414 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	107 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	283 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	442 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	817 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Mosekrogen 18 3450 Allerød	149 m²	729 m	04-11-2024	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	104 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	942 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	806 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	729 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu