Vismarlundvej 3, Ladegård

Villa · 258 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.648 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².2.235.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.544.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,36 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2013Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 18, Ladegård 6500 Vojens	210 m²	654 m	26-08-2025	1.930.000 kr.	9.190 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	2,1 km	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Tørning Banke 16, Hammelev 6500 Vojens	278 m²	2,0 km	18-11-2025	2.750.000 kr.	9.892 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt 6500 Vojens	300 m²	1,4 km	05-08-2026	2.595.000 kr.	8.650 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	2,4 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev 6500 Vojens	266 m²	3,0 km	29-10-2025	2.685.000 kr.	10.094 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	2,8 km	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	2,8 km	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	2,3 km	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev 6500 Vojens	202 m²	2,2 km	07-08-2026	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu