Åvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².2.905.325 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.124.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	67 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	16 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	164 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	175 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	487 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Lundøvej 3 9400 Nørresundby	152 m²	374 m	28-06-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	795 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	900 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	857 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	929 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu