Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 226, Himmelev

Villa · 232 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2026. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 232 m².10.513.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.305.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,16 pct. siden dec. 2023
1,2M3,7M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat10.305.141 kr.Markedet · 19921.295.952 kr.Markedet · 19931.272.056 kr.Markedet · 19941.422.856 kr.Markedet · 19951.738.376 kr.Markedet · 19961.569.712 kr.Markedet · 19972.047.632 kr.Markedet · 19982.220.704 kr.Markedet · 19992.639.000 kr.Markedet · 20002.735.048 kr.Markedet · 20012.780.752 kr.Markedet · 20023.029.224 kr.Markedet · 20033.278.856 kr.Markedet · 20043.332.448 kr.Markedet · 20053.441.952 kr.Markedet · 20064.776.416 kr.Markedet · 20075.700.472 kr.Markedet · 20084.771.544 kr.Markedet · 20094.098.280 kr.Markedet · 20103.923.816 kr.Markedet · 20113.703.416 kr.Markedet · 20123.429.656 kr.Markedet · 20134.235.856 kr.Markedet · 20144.212.192 kr.Markedet · 20154.305.688 kr.Markedet · 20165.200.512 kr.Markedet · 20174.992.408 kr.Markedet · 20185.203.296 kr.Markedet · 20195.426.944 kr.Markedet · 20206.139.648 kr.Markedet · 20216.881.352 kr.Markedet · 20227.799.840 kr.Markedet · 20236.930.304 kr.Markedet · 20247.194.320 kr.Markedet · 20258.103.064 kr.Markedet · 20269.049.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.305.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²312 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²962 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²700 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²925 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,1 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,6 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²1,2 km07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²686 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²686 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²1,0 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden