Vandmøllevej 34C, 8723 Løsning — Rækkehus · 86 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmøllevej gns: 12.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 11.449 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering1.105.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	11 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	58 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	365 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	408 m	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	325 m	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	343 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	445 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	549 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	549 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sneppevej 6U 8723 Løsning	73 m²	462 m	23-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu