Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisborg Allé 22

Villa · 190 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 140 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.063 kr/m².13.795.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.187.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden dec. 2023
1,3M8,1M14,9M21,7M28,5M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20239.900.000 kr.I dag · vores estimat11.187.866 kr.Markedet · 19921.254.000 kr.Markedet · 19941.674.280 kr.Markedet · 19951.782.960 kr.Markedet · 19966.861.090 kr.Markedet · 19973.105.740 kr.Markedet · 19982.162.010 kr.Markedet · 19992.614.020 kr.Markedet · 20003.717.540 kr.Markedet · 200128.455.540 kr.Markedet · 20025.735.910 kr.Markedet · 20032.846.580 kr.Markedet · 20044.948.360 kr.Markedet · 20055.923.250 kr.Markedet · 20064.803.200 kr.Markedet · 20074.862.480 kr.Markedet · 20085.301.950 kr.Markedet · 20095.774.290 kr.Markedet · 20105.510.000 kr.Markedet · 20115.450.910 kr.Markedet · 20124.905.610 kr.Markedet · 20136.688.190 kr.Markedet · 20146.313.320 kr.Markedet · 20157.561.430 kr.Markedet · 20167.718.750 kr.Markedet · 20177.540.910 kr.Markedet · 20187.009.670 kr.Markedet · 20199.723.440 kr.Markedet · 20207.973.160 kr.Markedet · 20218.859.510 kr.Markedet · 202213.207.850 kr.Markedet · 20238.268.610 kr.Markedet · 20249.249.960 kr.Markedet · 202512.852.930 kr.Markedet · 202610.303.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.187.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²137 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,4 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²1,0 km03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,1 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²1,7 km11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²982 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,6 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²736 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²1,6 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,3 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden