Vesterlyngvej 109

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.676 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	64 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	262 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	947 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	134 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	448 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	453 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	525 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	324 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	851 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	615 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu