Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 131

Villa · 275 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.841 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
3841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.348.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden dec. 2023
394k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.867.000 kr.I dag · vores estimat2.348.732 kr.Markedet · 1992738.925 kr.Markedet · 1993879.725 kr.Markedet · 19941.187.450 kr.Markedet · 19951.012.825 kr.Markedet · 1996983.950 kr.Markedet · 19971.387.375 kr.Markedet · 19981.531.200 kr.Markedet · 19991.459.150 kr.Markedet · 2000972.400 kr.Markedet · 20011.594.175 kr.Markedet · 20021.330.725 kr.Markedet · 2003393.525 kr.Markedet · 20042.279.475 kr.Markedet · 20051.978.900 kr.Markedet · 2006956.450 kr.Markedet · 20071.909.600 kr.Markedet · 20082.456.850 kr.Markedet · 20093.125.375 kr.Markedet · 20102.002.000 kr.Markedet · 20112.586.100 kr.Markedet · 20121.659.900 kr.Markedet · 20132.416.700 kr.Markedet · 2014661.100 kr.Markedet · 20152.908.125 kr.Markedet · 20161.013.925 kr.Markedet · 20171.870.000 kr.Markedet · 20182.388.375 kr.Markedet · 20192.081.475 kr.Markedet · 20202.243.450 kr.Markedet · 20212.750.000 kr.Markedet · 20222.228.050 kr.Markedet · 20232.951.025 kr.Markedet · 20242.228.600 kr.Markedet · 20252.649.625 kr.Markedet · 20262.683.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.867.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.867.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²2,7 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²3,5 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²5,8 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²6,0 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²5,8 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²4,7 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²6,3 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²5,2 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²4,7 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²4,7 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden