Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tornballevej 87

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².3.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 20.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.430.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden dec. 2023
334k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat3.430.390 kr.Markedet · 1992900.296 kr.Markedet · 1993758.480 kr.Markedet · 1994914.128 kr.Markedet · 19951.000.616 kr.Markedet · 1996792.528 kr.Markedet · 19971.306.288 kr.Markedet · 19981.404.176 kr.Markedet · 19991.491.120 kr.Markedet · 2000961.248 kr.Markedet · 2001469.072 kr.Markedet · 20021.168.120 kr.Markedet · 2003415.416 kr.Markedet · 20041.588.552 kr.Markedet · 20051.617.432 kr.Markedet · 20062.471.520 kr.Markedet · 20072.656.048 kr.Markedet · 20082.776.888 kr.Markedet · 2009797.088 kr.Markedet · 20101.973.112 kr.Markedet · 20112.216.616 kr.Markedet · 20122.033.760 kr.Markedet · 20132.390.960 kr.Markedet · 20142.403.576 kr.Markedet · 20152.368.768 kr.Markedet · 20162.361.016 kr.Markedet · 20172.627.016 kr.Markedet · 20182.657.112 kr.Markedet · 20192.668.664 kr.Markedet · 20203.019.024 kr.Markedet · 20212.960.808 kr.Markedet · 20223.571.392 kr.Markedet · 20233.024.040 kr.Markedet · 20243.185.312 kr.Markedet · 20253.572.000 kr.Markedet · 20263.462.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.430.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²60 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²124 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²174 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²228 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²193 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²329 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²197 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²183 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²146 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²169 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden