Rølkjær 45

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².2.850.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.186.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	316 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	175 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	48 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	225 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	263 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	201 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	306 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Egevænget 29, Askov 6600 Vejen	136 m²	652 m	26-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vejenvej 14, Askov 6600 Vejen	148 m²	453 m	02-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Egevænget 17, Askov 6600 Vejen	135 m²	732 m	20-04-2026	1.457.500 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu