Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 28

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.173 kr/m².7.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 38.740 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.870 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.811.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden mar. 2025
1,0M3,3M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.775.000 kr.I dag · vores estimat6.811.075 kr.Markedet · 19921.298.132 kr.Markedet · 19931.000.025 kr.Markedet · 19941.410.533 kr.Markedet · 19951.517.504 kr.Markedet · 19961.137.585 kr.Markedet · 19971.561.306 kr.Markedet · 19982.129.465 kr.Markedet · 19992.176.344 kr.Markedet · 20002.691.832 kr.Markedet · 20012.719.163 kr.Markedet · 20022.544.136 kr.Markedet · 20033.016.727 kr.Markedet · 20043.052.927 kr.Markedet · 20053.702.898 kr.Markedet · 20065.000.668 kr.Markedet · 20075.586.203 kr.Markedet · 20084.498.755 kr.Markedet · 20093.991.050 kr.Markedet · 20104.130.239 kr.Markedet · 20114.296.397 kr.Markedet · 20123.302.345 kr.Markedet · 20134.379.114 kr.Markedet · 20144.189.426 kr.Markedet · 20154.458.392 kr.Markedet · 20164.854.782 kr.Markedet · 20175.019.854 kr.Markedet · 20184.782.382 kr.Markedet · 20194.465.451 kr.Markedet · 20205.737.519 kr.Markedet · 20216.545.141 kr.Markedet · 20227.873.681 kr.Markedet · 20237.354.573 kr.Markedet · 20247.079.453 kr.Markedet · 20257.425.706 kr.Markedet · 20268.707.186 kr.Markedet · 20424.695.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.811.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²56 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²398 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²223 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²343 m29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²21 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²382 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²579 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²508 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Odinsvej 8
3460 Birkerød		184 m²652 m04-12-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Rønnebærstien 3
3460 Birkerød		183 m²721 m23-01-20245.850.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden