Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Butterupvej 48, Tuse

Landejendom · 115 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 20.070 m², opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
20070 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.659 kr/m².6.082.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.334.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,47 pct. siden sep. 2022
253k2,0M3,8M5,6M7,4M199319992002200520082011201420172020202320261. sep. 20223.600.000 kr.19. mar. 20232.100.000 kr.30. nov. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat5.334.233 kr.Markedet · 1993252.885 kr.Markedet · 1995955.650 kr.Markedet · 19981.161.615 kr.Markedet · 19991.138.845 kr.Markedet · 20001.309.735 kr.Markedet · 2001572.125 kr.Markedet · 20021.562.620 kr.Markedet · 20031.193.700 kr.Markedet · 20042.496.765 kr.Markedet · 2005981.180 kr.Markedet · 20062.242.960 kr.Markedet · 20072.787.255 kr.Markedet · 20081.355.160 kr.Markedet · 2009713.805 kr.Markedet · 20103.322.120 kr.Markedet · 20111.034.195 kr.Markedet · 2012455.975 kr.Markedet · 20131.702.230 kr.Markedet · 2014935.295 kr.Markedet · 2015951.510 kr.Markedet · 20161.418.640 kr.Markedet · 20171.914.635 kr.Markedet · 20181.064.785 kr.Markedet · 20192.186.380 kr.Markedet · 20201.760.880 kr.Markedet · 20212.780.815 kr.Markedet · 20222.214.785 kr.Markedet · 20232.825.435 kr.Markedet · 20247.401.285 kr.Markedet · 20251.822.405 kr.Markedet · 20262.703.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²2,2 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²2,1 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²2,9 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²2,4 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse
4300 Holbæk		93 m²3,9 km22-05-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse
4300 Holbæk		93 m²5,2 km29-05-202416.500.000 kr.177.419 kr./m²
Nyvang Huse 9
4300 Holbæk		92 m²6,7 km29-04-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²5,7 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²4,2 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²5,0 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden