Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Clausholmvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.498 kr/m².10.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.155.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2023
574k4,3M8,0M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202312.400.000 kr.I dag · vores estimat12.155.462 kr.Markedet · 19921.200.078 kr.Markedet · 19931.284.210 kr.Markedet · 19941.216.836 kr.Markedet · 19951.044.639 kr.Markedet · 19961.944.954 kr.Markedet · 19971.914.003 kr.Markedet · 19981.181.781 kr.Markedet · 19991.421.865 kr.Markedet · 20001.958.634 kr.Markedet · 20012.357.235 kr.Markedet · 20022.836.719 kr.Markedet · 20032.348.172 kr.Markedet · 20042.639.727 kr.Markedet · 20053.867.678 kr.Markedet · 20064.619.907 kr.Markedet · 20075.130.000 kr.Markedet · 20085.676.687 kr.Markedet · 20093.995.244 kr.Markedet · 20104.269.699 kr.Markedet · 20114.853.322 kr.Markedet · 20124.242.339 kr.Markedet · 20134.507.047 kr.Markedet · 20144.702.500 kr.Markedet · 20154.914.198 kr.Markedet · 20165.657.193 kr.Markedet · 20176.014.070 kr.Markedet · 20186.495.264 kr.Markedet · 20196.278.607 kr.Markedet · 20207.721.163 kr.Markedet · 20218.945.352 kr.Markedet · 20229.688.860 kr.Markedet · 20237.393.869 kr.Markedet · 20249.443.304 kr.Markedet · 202510.962.981 kr.Markedet · 202612.101.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.155.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²245 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²73 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²88 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²120 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²185 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²263 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²608 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²744 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²729 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²196 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden