Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 33

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
875 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.549 kr/m².3.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.987.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden apr. 2025
583k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.987.433 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993716.912 kr.Markedet · 1994785.584 kr.Markedet · 1995724.756 kr.Markedet · 1996746.660 kr.Markedet · 19971.084.988 kr.Markedet · 19981.265.992 kr.Markedet · 19991.293.224 kr.Markedet · 20001.373.588 kr.Markedet · 20011.477.484 kr.Markedet · 20021.271.912 kr.Markedet · 20031.376.104 kr.Markedet · 20041.605.356 kr.Markedet · 20051.933.768 kr.Markedet · 20062.105.300 kr.Markedet · 20072.427.200 kr.Markedet · 20082.784.176 kr.Markedet · 20091.680.540 kr.Markedet · 20102.312.500 kr.Markedet · 20112.491.432 kr.Markedet · 20122.148.368 kr.Markedet · 20132.449.104 kr.Markedet · 20142.068.596 kr.Markedet · 20152.545.304 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20173.174.008 kr.Markedet · 20183.175.636 kr.Markedet · 20193.401.040 kr.Markedet · 20203.273.020 kr.Markedet · 20213.556.884 kr.Markedet · 20224.202.904 kr.Markedet · 20233.677.948 kr.Markedet · 20244.011.688 kr.Markedet · 20253.946.272 kr.Markedet · 20264.026.488 kr.Markedet · 20276.296.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²265 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²58 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²21 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²145 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²104 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²102 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²222 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²100 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²192 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²292 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden