Vårhøj 24, Rinkenæs

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 156 m².1.680.120 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.291.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	64 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	172 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	579 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	608 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	503 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	478 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	583 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	566 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	689 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	1,0 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu