Fingerbølvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.299 kr/m².3.904.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFingerbølvej gns: 22.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-48,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.301.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	41 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	27 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	562 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	448 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	663 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	273 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	425 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	663 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	668 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	319 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu