Østrupvej 61, Østrup

Villa · 214 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 45.675 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 45675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².2.402.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrupvej gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.072.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 1.433.250 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.096.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.096.000 kr.
1989apr.Ejerskifte1.433.250 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	1,4 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	821 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	339 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,3 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	396 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	707 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,3 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	2,5 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	2,7 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,4 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu