Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svalevej 8

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.188.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 6.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2025
273k607k941k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.311.595 kr.Markedet · 1992282.681 kr.Markedet · 1993746.172 kr.Markedet · 1994551.250 kr.Markedet · 1995456.876 kr.Markedet · 1996531.552 kr.Markedet · 1997601.671 kr.Markedet · 1998800.121 kr.Markedet · 1999802.914 kr.Markedet · 2000851.571 kr.Markedet · 2001705.894 kr.Markedet · 2002544.488 kr.Markedet · 2003795.270 kr.Markedet · 2004776.160 kr.Markedet · 2005451.731 kr.Markedet · 2006856.422 kr.Markedet · 20071.079.421 kr.Markedet · 2008910.371 kr.Markedet · 20091.185.849 kr.Markedet · 20101.227.597 kr.Markedet · 2011852.600 kr.Markedet · 2012818.790 kr.Markedet · 2013575.211 kr.Markedet · 2014925.512 kr.Markedet · 2015934.920 kr.Markedet · 2016647.829 kr.Markedet · 2017801.738 kr.Markedet · 2018743.379 kr.Markedet · 2019967.113 kr.Markedet · 2020904.932 kr.Markedet · 20211.352.547 kr.Markedet · 20221.028.412 kr.Markedet · 20231.329.909 kr.Markedet · 20241.016.505 kr.Markedet · 20251.134.105 kr.Markedet · 20261.172.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.311.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 16
9640 Farsø		127 m²55 m23-09-2024825.000 kr.6.496 kr./m²
Ibisvej 2
9640 Farsø		146 m²238 m14-05-20241.550.000 kr.10.616 kr./m²
Tranevej 63
9640 Farsø		150 m²172 m15-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Tranevej 35
9640 Farsø		151 m²209 m24-08-20241.395.000 kr.9.238 kr./m²
Sneppevej 15
9640 Farsø		152 m²180 m15-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Tranevej 89
9640 Farsø		140 m²133 m05-06-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Lærkevej 8
9640 Farsø		140 m²250 m21-03-20251.112.500 kr.7.946 kr./m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²159 m04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Holmevej 12
9640 Farsø		148 m²690 m04-04-20241.300.000 kr.8.784 kr./m²
Høgevej 18
9640 Farsø		136 m²156 m21-11-2023950.000 kr.6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden