Vestrupvej 77

Villa · 173 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.561 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 7561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².2.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestrupvej gns: 13.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	818 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	1,3 km	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	1,0 km	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	1,5 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	1,8 km	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	1,6 km	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	1,6 km	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	1,8 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	1,7 km	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	1,2 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu