Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Sødringholmsvej 7

Villa · 209 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.959 kr/m².3.282.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.869.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	55 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	31 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	223 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	379 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	709 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	685 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	175 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	284 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	651 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	193 m²	822 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu