Høje Nibe 4

Villa · 234 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering5.036.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
2018Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	95 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	625 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	655 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	754 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	690 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	1,1 km	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	385 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	525 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	1,6 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	339 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu