Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 155, Himmelev

Rækkehus · 113 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 113 m².4.567.121 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.318.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden apr. 2025
130k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.318.766 kr.Markedet · 1992987.168 kr.Markedet · 1993821.397 kr.Markedet · 1994811.227 kr.Markedet · 1995803.091 kr.Markedet · 1996966.150 kr.Markedet · 1997925.922 kr.Markedet · 1998130.063 kr.Markedet · 19991.439.620 kr.Markedet · 20001.542.111 kr.Markedet · 20011.593.413 kr.Markedet · 20021.907.553 kr.Markedet · 20031.839.414 kr.Markedet · 20041.935.916 kr.Markedet · 20052.094.003 kr.Markedet · 20062.621.148 kr.Markedet · 20072.837.995 kr.Markedet · 20082.825.000 kr.Markedet · 20092.003.829 kr.Markedet · 20102.336.162 kr.Markedet · 20111.732.290 kr.Markedet · 20121.999.535 kr.Markedet · 20132.325.879 kr.Markedet · 20142.573.462 kr.Markedet · 20152.892.122 kr.Markedet · 20162.601.825 kr.Markedet · 20172.957.097 kr.Markedet · 20183.175.413 kr.Markedet · 20193.279.825 kr.Markedet · 20203.381.751 kr.Markedet · 20213.721.655 kr.Markedet · 20223.967.204 kr.Markedet · 20234.008.788 kr.Markedet · 20243.903.585 kr.Markedet · 20253.983.024 kr.Markedet · 20265.048.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.318.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 121, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²84 m11-12-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²35 m02-09-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²40 m14-04-20243.261.500 kr.31.361 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²65 m23-05-20264.400.000 kr.42.308 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²76 m31-05-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²244 m28-07-20243.600.000 kr.34.615 kr./m²
Terrasserne 55, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²90 m15-04-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Terrasserne 104, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²42 m30-10-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²43 m27-10-20254.240.000 kr.42.400 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²52 m21-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden