Kildemarken 9, 5854 Gislev — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.904 kr/m².1.096.730 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildemarken gns: 9.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	154 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	109 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	193 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	150 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	114 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	824 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	365 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	600 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	529 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	610 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu