Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 41

Rækkehus · 94 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.469 kr/m².6.480.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.917.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden mar. 2025
697k2,1M3,5M4,9M6,2M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.917.592 kr.Markedet · 1993697.198 kr.Markedet · 1994805.674 kr.Markedet · 1995987.658 kr.Markedet · 1996898.358 kr.Markedet · 19971.181.486 kr.Markedet · 19981.931.512 kr.Markedet · 19991.566.698 kr.Markedet · 20001.526.560 kr.Markedet · 20011.504.188 kr.Markedet · 20021.490.746 kr.Markedet · 20032.113.026 kr.Markedet · 20041.684.198 kr.Markedet · 20052.885.800 kr.Markedet · 20063.670.700 kr.Markedet · 20072.617.054 kr.Markedet · 20083.319.610 kr.Markedet · 20092.464.116 kr.Markedet · 20102.528.036 kr.Markedet · 20112.747.150 kr.Markedet · 20122.451.896 kr.Markedet · 20132.279.406 kr.Markedet · 20143.123.808 kr.Markedet · 20152.773.376 kr.Markedet · 20163.288.120 kr.Markedet · 20173.778.424 kr.Markedet · 20184.901.724 kr.Markedet · 20194.843.914 kr.Markedet · 20204.629.594 kr.Markedet · 20214.332.836 kr.Markedet · 20224.917.328 kr.Markedet · 20235.852.816 kr.Markedet · 20245.875.000 kr.Markedet · 20255.266.632 kr.Markedet · 20266.026.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.917.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²29 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²6 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²23 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²7 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²62 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²197 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²429 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²377 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²157 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		75 m²58 m06-11-20243.475.000 kr.46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden