Mågevej 15

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.007 kr/m².6.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.575.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.575.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	177 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	451 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	396 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	570 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	208 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	562 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	1,0 km	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	537 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	213 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Ådalsvej 18 8240 Risskov	130 m²	1,3 km	08-11-2023	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu