Skalbjergvej 7, Orte, 5560 Aarup — Villa · 175 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.395 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.090 kr/m².2.807.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	85 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	92 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,5 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	2,1 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,5 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	3,5 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	3,6 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	492 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	3,7 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,1 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu