Rudemarken 4

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.195 kr/m².7.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudemarken gns: 48.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.182.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2002majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	338 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	269 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	702 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	308 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	823 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	618 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	819 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	1,1 km	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	995 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,2 km	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu