Nyvangvej 1, Toghale, 6270 Tønder — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².917.550 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering943.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	1,7 km	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,6 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	4,0 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	3,7 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	1,5 km	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	2,9 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,1 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,9 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,0 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,0 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu