Vordingborg Landevej 3, V Egesborg

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.004 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².1.995.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	1,2 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	1,5 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	1,0 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	674 m	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs 4700 Næstved	122 m²	1,8 km	20-11-2025	2.572.500 kr.	21.086 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	2,7 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	2,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	2,7 km	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	2,9 km	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	1,6 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu