Idalundvej 19, 4990 Sakskøbing — Villa · 146 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.604 kr/m².1.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdalundvej gns: 5.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering790.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	72 m	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	92 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	2,3 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	2,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	2,2 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	2,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	3,1 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,3 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,4 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	4,9 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu