Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Reberbanen 55

Villa · 238 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
413 m²
Erhvervsareal
175 m²
Grundareal
2647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 8.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.363.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden nov. 2023
185k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.363.730 kr.Markedet · 19921.183.336 kr.Markedet · 19932.343.110 kr.Markedet · 1994939.148 kr.Markedet · 1995934.864 kr.Markedet · 19961.156.204 kr.Markedet · 1997352.240 kr.Markedet · 1998818.244 kr.Markedet · 1999685.678 kr.Markedet · 20001.160.250 kr.Markedet · 20011.170.960 kr.Markedet · 20021.591.982 kr.Markedet · 20031.354.934 kr.Markedet · 20041.675.044 kr.Markedet · 20051.633.394 kr.Markedet · 20062.666.552 kr.Markedet · 20072.176.748 kr.Markedet · 20082.125.102 kr.Markedet · 20092.547.076 kr.Markedet · 20101.912.092 kr.Markedet · 20113.044.258 kr.Markedet · 20121.785.000 kr.Markedet · 20131.322.090 kr.Markedet · 20141.181.194 kr.Markedet · 2015756.602 kr.Markedet · 20161.882.342 kr.Markedet · 2017911.064 kr.Markedet · 20181.389.444 kr.Markedet · 20191.112.174 kr.Markedet · 20201.525.580 kr.Markedet · 20212.218.636 kr.Markedet · 20222.603.482 kr.Markedet · 20232.378.572 kr.Markedet · 20242.301.936 kr.Markedet · 20252.167.942 kr.Markedet · 20262.322.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²423 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Reberbanen 43
5960 Marstal		142 m²413 m22-05-2025950.000 kr.6.690 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²1,3 km18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²657 m31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2
5960 Marstal		196 m²533 m29-07-20261.500.000 kr.7.653 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²571 m19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Skonnertvej 35
5960 Marstal		173 m²337 m05-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²1,1 km01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Barkvej 22
5960 Marstal		172 m²523 m29-05-20241.500.000 kr.8.721 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²1,1 km24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden