Baldersbrøndegade 28, Baldersbrønde

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 128 m².3.382.272 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.607.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	92 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	129 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	161 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	174 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	98 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	365 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	174 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	569 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	750 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	969 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu