Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Søkongevej 7

Fritidshus · 211 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.353 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
10.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.826 kr/m².8.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøkongevej gns: 82.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+96,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.604.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,41 pct. siden jun. 2019
705k4,3M7,8M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20199.800.000 kr.14. sep. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat12.604.185 kr.Markedet · 19921.397.242 kr.Markedet · 1993718.244 kr.Markedet · 19941.354.409 kr.Markedet · 19951.890.982 kr.Markedet · 19961.913.348 kr.Markedet · 1997984.948 kr.Markedet · 19982.265.507 kr.Markedet · 19992.343.577 kr.Markedet · 20001.356.519 kr.Markedet · 20011.499.155 kr.Markedet · 20022.031.508 kr.Markedet · 20033.258.051 kr.Markedet · 20045.059.780 kr.Markedet · 20054.093.189 kr.Markedet · 20062.321.000 kr.Markedet · 20077.697.702 kr.Markedet · 2008935.152 kr.Markedet · 20094.392.176 kr.Markedet · 20105.049.652 kr.Markedet · 2011901.603 kr.Markedet · 20121.018.286 kr.Markedet · 20135.307.916 kr.Markedet · 20145.904.624 kr.Markedet · 20153.588.055 kr.Markedet · 20164.368.122 kr.Markedet · 20174.016.807 kr.Markedet · 20186.028.481 kr.Markedet · 20195.072.018 kr.Markedet · 20205.257.487 kr.Markedet · 20218.587.700 kr.Markedet · 20228.778.233 kr.Markedet · 20235.915.385 kr.Markedet · 20246.862.564 kr.Markedet · 202510.417.914 kr.Markedet · 20266.761.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.604.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel5.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²46 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²149 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²273 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²557 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²381 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²370 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²409 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²582 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Hamiltonvej 14
9990 Skagen		285 m²347 m03-08-20269.600.000 kr.33.684 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²436 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden