Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerled 19

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.325.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 10.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.121.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden mar. 2025
269k591k913k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2025875.000 kr.I dag · vores estimat1.121.725 kr.Markedet · 1992330.501 kr.Markedet · 1993393.477 kr.Markedet · 1994531.114 kr.Markedet · 1995453.009 kr.Markedet · 1996440.094 kr.Markedet · 1997620.535 kr.Markedet · 1998684.864 kr.Markedet · 1999652.638 kr.Markedet · 2000434.928 kr.Markedet · 2001713.031 kr.Markedet · 2002821.517 kr.Markedet · 2003404.547 kr.Markedet · 20041.048.575 kr.Markedet · 2005935.661 kr.Markedet · 20061.008.231 kr.Markedet · 2007854.112 kr.Markedet · 20081.098.882 kr.Markedet · 20091.235.904 kr.Markedet · 2010984.123 kr.Markedet · 20111.156.692 kr.Markedet · 2012742.428 kr.Markedet · 20131.080.924 kr.Markedet · 2014295.692 kr.Markedet · 20151.329.753 kr.Markedet · 2016531.114 kr.Markedet · 2017836.400 kr.Markedet · 20181.073.298 kr.Markedet · 20191.055.709 kr.Markedet · 20201.079.940 kr.Markedet · 20211.287.564 kr.Markedet · 20221.051.281 kr.Markedet · 20231.455.705 kr.Markedet · 20241.089.780 kr.Markedet · 20251.190.763 kr.Markedet · 20261.200.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.121.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 28
9370 Hals		123 m²92 m19-09-2024755.000 kr.6.138 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²34 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²146 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Østerled 42
9370 Hals		139 m²110 m30-11-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²71 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²135 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Lindevej 67
9370 Hals		122 m²271 m09-02-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Gl Skansevej 30
9370 Hals		120 m²164 m07-03-2025825.000 kr.6.875 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²305 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²309 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden