Søvigbækvej 61, Orten

Landejendom · 85 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 964.213 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 964213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.875 kr/m².4.870.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)964213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.328.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 79.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.328.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg79.575.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	6,1 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	6,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	10,0 km	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	7,0 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	10,5 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	10,6 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	9,7 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	12,1 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	9,0 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu