Bellisvej 3

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.361 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².1.979.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 27.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	42 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	442 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	237 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	479 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	514 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	410 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	471 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	536 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	334 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	686 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu