Menu
For mæglere Log ind
Køgevej 62A, St Tårnby
A2015

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Køgevej 62A, St Tårnby

Villa · 161 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².2.089.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 2.2× over median (29161 vs 13514 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → A2015+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.812.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 1.644.301 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+326,36 pct. siden feb. 2019
152k990k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019450.000 kr.3. sep. 2019450.000 kr.31. mar. 2021600.000 kr.14. sep. 2023850.000 kr.26. jun. 2024425.000 kr.I dag · vores estimat1.812.043 kr.Markedet · 1992646.898 kr.Markedet · 1993640.297 kr.Markedet · 1994817.558 kr.Markedet · 1995768.131 kr.Markedet · 1996151.501 kr.Markedet · 1997381.731 kr.Markedet · 1998972.601 kr.Markedet · 19991.162.420 kr.Markedet · 20001.244.369 kr.Markedet · 20011.338.876 kr.Markedet · 20021.537.389 kr.Markedet · 20031.640.590 kr.Markedet · 20041.143.905 kr.Markedet · 2005546.917 kr.Markedet · 20062.012.500 kr.Markedet · 20072.310.511 kr.Markedet · 20081.982.715 kr.Markedet · 20091.192.527 kr.Markedet · 20101.529.983 kr.Markedet · 20111.836.044 kr.Markedet · 20121.463.651 kr.Markedet · 20131.247.267 kr.Markedet · 20141.123.619 kr.Markedet · 20151.055.677 kr.Markedet · 20161.406.013 kr.Markedet · 20171.559.285 kr.Markedet · 20181.660.876 kr.Markedet · 20191.185.765 kr.Markedet · 20201.916.705 kr.Markedet · 20212.033.591 kr.Markedet · 20222.657.788 kr.Markedet · 20231.863.414 kr.Markedet · 20241.999.620 kr.Markedet · 20252.151.926 kr.Markedet · 20262.543.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025425.000 kr.
  • 2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025450.000 kr.
  • feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025450.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 50, St Tårnby
4652 Hårlev		168 m²245 m28-02-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²4,3 km14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²4,3 km05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Stolpehuse 5
4652 Hårlev		166 m²1,4 km02-09-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²401 m22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje
4652 Hårlev		125 m²1,6 km25-06-20243.285.000 kr.26.280 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²2,2 km18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²2,3 km22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Bolunden 38
4652 Hårlev		158 m²3,6 km21-06-20241.100.000 kr.6.962 kr./m²
Bolunden 33
4652 Hårlev		165 m²3,6 km25-06-20261.095.000 kr.6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden