Ådalen 167

Villa · 212 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².3.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+61,40 pct.
3Vores vurdering4.272.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 598.250 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021598.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	161 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	66 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	101 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	163 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	172 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	202 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	203 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	129 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	885 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	113 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu