Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Nansbovej 1

Fritidshus · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.726 kr/m².5.080.733 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 126.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²+122,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.064.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden jun. 2017
334k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.870.000 kr.30. sep. 20213.600.000 kr.7. okt. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat5.064.565 kr.Markedet · 1992662.200 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994641.900 kr.Markedet · 1995896.200 kr.Markedet · 1996906.800 kr.Markedet · 1997466.800 kr.Markedet · 19981.073.700 kr.Markedet · 19991.110.700 kr.Markedet · 2000642.900 kr.Markedet · 2001710.500 kr.Markedet · 2002962.800 kr.Markedet · 20031.544.100 kr.Markedet · 20042.398.000 kr.Markedet · 20051.939.900 kr.Markedet · 20061.100.000 kr.Markedet · 20073.648.200 kr.Markedet · 2008443.200 kr.Markedet · 20092.081.600 kr.Markedet · 20102.393.200 kr.Markedet · 2011427.300 kr.Markedet · 2012482.600 kr.Markedet · 20132.515.600 kr.Markedet · 20142.798.400 kr.Markedet · 20151.700.500 kr.Markedet · 20162.070.200 kr.Markedet · 20171.903.700 kr.Markedet · 20182.857.100 kr.Markedet · 20192.403.800 kr.Markedet · 20202.491.700 kr.Markedet · 20214.070.000 kr.Markedet · 20224.160.300 kr.Markedet · 20232.803.500 kr.Markedet · 20243.252.400 kr.Markedet · 20254.937.400 kr.Markedet · 20263.204.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
7. okt. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.064.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		50 m²365 m17-07-20269.500.000 kr.190.000 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²300 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²72 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²449 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²626 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²373 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²557 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²164 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²825 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²379 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden