Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 214

Rækkehus · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².3.795.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.659.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden apr. 2025
899k2,1M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.659.684 kr.Markedet · 19921.302.840 kr.Markedet · 1993914.949 kr.Markedet · 1994999.690 kr.Markedet · 19951.144.779 kr.Markedet · 19961.088.802 kr.Markedet · 19971.195.539 kr.Markedet · 19981.401.540 kr.Markedet · 19991.803.672 kr.Markedet · 20001.503.624 kr.Markedet · 20011.795.494 kr.Markedet · 20022.896.281 kr.Markedet · 20031.512.648 kr.Markedet · 20042.208.624 kr.Markedet · 20052.617.524 kr.Markedet · 20064.196.160 kr.Markedet · 20073.256.677 kr.Markedet · 20082.955.360 kr.Markedet · 20092.317.476 kr.Markedet · 20102.681.820 kr.Markedet · 20112.525.592 kr.Markedet · 20122.983.278 kr.Markedet · 20132.651.646 kr.Markedet · 20143.030.795 kr.Markedet · 20152.731.593 kr.Markedet · 20163.145.428 kr.Markedet · 20172.667.861 kr.Markedet · 20183.430.248 kr.Markedet · 20193.492.006 kr.Markedet · 20203.571.389 kr.Markedet · 20213.677.562 kr.Markedet · 20224.182.624 kr.Markedet · 20233.668.820 kr.Markedet · 20244.734.075 kr.Markedet · 20253.919.659 kr.Markedet · 20264.709.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.659.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 190
2625 Vallensbæk		131 m²85 m02-07-20254.098.000 kr.31.282 kr./m²
Nørrebred 162
2625 Vallensbæk		111 m²140 m11-08-20264.635.000 kr.41.757 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²81 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²196 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²187 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Løkkekrogen 46
2625 Vallensbæk		134 m²419 m01-02-20253.725.000 kr.27.799 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²481 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Løkkekrogen 44
2625 Vallensbæk		134 m²427 m27-11-20254.610.000 kr.34.403 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²260 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²225 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden