Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 10, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.758 kr/m².4.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.238.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden dec. 2023
646k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat6.238.635 kr.Markedet · 19921.088.000 kr.Markedet · 1993645.760 kr.Markedet · 1994842.720 kr.Markedet · 1995781.760 kr.Markedet · 19961.048.640 kr.Markedet · 19971.104.800 kr.Markedet · 19981.595.680 kr.Markedet · 19991.826.880 kr.Markedet · 20001.966.240 kr.Markedet · 20012.097.280 kr.Markedet · 20022.422.560 kr.Markedet · 20032.666.720 kr.Markedet · 20042.796.800 kr.Markedet · 20053.228.640 kr.Markedet · 20064.465.920 kr.Markedet · 20074.060.000 kr.Markedet · 20083.709.120 kr.Markedet · 20092.355.680 kr.Markedet · 20103.360.480 kr.Markedet · 20113.282.880 kr.Markedet · 20123.220.640 kr.Markedet · 20133.071.040 kr.Markedet · 20143.541.280 kr.Markedet · 20153.936.000 kr.Markedet · 20164.285.760 kr.Markedet · 20174.949.920 kr.Markedet · 20185.161.120 kr.Markedet · 20195.657.120 kr.Markedet · 20205.605.120 kr.Markedet · 20216.442.080 kr.Markedet · 20226.442.080 kr.Markedet · 20235.745.280 kr.Markedet · 20246.356.320 kr.Markedet · 20257.319.200 kr.Markedet · 20269.254.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.238.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²60 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²60 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²60 m11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Markskellet 8, st. tv
2720 Vanløse		100 m²11 m05-09-20265.425.000 kr.54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th
2720 Vanløse		99 m²11 m12-02-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th
2720 Vanløse		99 m²11 m07-02-20243.065.000 kr.30.960 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²11 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²60 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Markskellet 8, st. th
2720 Vanløse		83 m²11 m18-07-20242.795.000 kr.33.675 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv
2720 Vanløse		83 m²26 m01-07-20264.850.000 kr.58.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden