Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Sortebjergvej 2, Nejlinge

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 28.382 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
28382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.230 kr/m².5.341.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.379.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jun. 1977
750k2,8M4,8M6,8M8,8M19771995199920032007201120152019202310. jun. 1977750.000 kr.6. feb. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat5.379.617 kr.Markedet · 19922.500.000 kr.Markedet · 19931.808.000 kr.Markedet · 19941.423.680 kr.Markedet · 19951.212.800 kr.Markedet · 19961.502.560 kr.Markedet · 19972.248.000 kr.Markedet · 19982.215.520 kr.Markedet · 19992.164.640 kr.Markedet · 20002.045.440 kr.Markedet · 20012.480.640 kr.Markedet · 20022.785.760 kr.Markedet · 20031.840.960 kr.Markedet · 20042.852.320 kr.Markedet · 20052.171.680 kr.Markedet · 20066.200.000 kr.Markedet · 20073.502.720 kr.Markedet · 20084.939.520 kr.Markedet · 20091.896.320 kr.Markedet · 20106.377.600 kr.Markedet · 20112.383.040 kr.Markedet · 20123.592.800 kr.Markedet · 20132.598.560 kr.Markedet · 20143.540.480 kr.Markedet · 20152.359.040 kr.Markedet · 20161.682.080 kr.Markedet · 20173.016.960 kr.Markedet · 20184.434.400 kr.Markedet · 20192.027.840 kr.Markedet · 20203.812.000 kr.Markedet · 20215.134.720 kr.Markedet · 20223.957.280 kr.Markedet · 20238.830.080 kr.Markedet · 20245.158.400 kr.Markedet · 20253.899.360 kr.Markedet · 20266.582.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1977 · Alm. Salg
750.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²3,9 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²2,8 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Aggebovej 1
3200 Helsinge		144 m²3,3 km13-07-20264.800.000 kr.33.333 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²4,1 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²852 m10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby
3200 Helsinge		158 m²4,6 km22-02-20266.500.000 kr.41.139 kr./m²
Ny Mårumvej 249
3200 Helsinge		120 m²2,9 km06-10-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Valbyvej 85
3200 Helsinge		120 m²4,5 km16-04-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,7 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse
3200 Helsinge		175 m²6,3 km15-01-20254.265.000 kr.24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden